생애 최초 특별공급조건

생애 최초 특별공급조건

 

 

집값이 올라가면 지금이 가장 높지 않을까 생각하면서 내려오길 기다립니다. 그렇다 보니 당장 집을 사는 것은 별로 좋은 생각이 아니라고 느낄 수도 있습니다.

 

 

하지만 집이 없는 사람에게는 마냥 기다리는 것이 좋은 방법은 아닐 수도 있습니다. 그렇다고 해서 쉬운 방법이 있는 것도 아닙니다.

 

집이 없는 기간이 적은 사람들은 신규로 청약을 해도 가능성이 높지 않으며 떨어지는 경우도 많습니다. 장기간 가지고 있어도 청약이 되지 않으면 아무 소용 없을 겁니다.

 

 

그래서 특별공급으로 관심을 가지게 됩니다. 특히 생애 최초 특별공급이라고 하면 한 번쯤은 도전해봐도 좋을 것입니다. 생애 최초 특별공급 조건에 해당이 되는 사람은 일반청약을 하는 것이 좋은 선택이 아닙니다.

 

 

그래서 이번 시간에는 생애 최초 특별공급 조건에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 앞으로 기회를 얻을 수도 있는 사람들에게 도움이 되지 않을까 생각됩니다.

 

생애 최초 특별공급이란?

 

생애 최초 특별공급은 지금까지 단 한 번도 자신의 집을 가진 적이 없는 사람들을 위한 것이라고 볼 수 있습니다. 그래서 처음으로 내 집을 마련하고 싶은 사람들에게 도움이 될 수도 있습니다.

 

 

생애 최초 특별공급을 위한 물량을 조금 더 늘리고 있습니다. 그렇다 보니 내가 생애 최초 특별공급 조건에 해당이 되는지 알아두는 것이 중요합니다. 내 집을 마련하는데 좋은 방법이 될 수도 있기 때문입니다.

 

 

생애 최초 특별공급 조건 - 5년 이상 소득세를 낸 경우

 

최소 5년 이상은 소득세를 내고 있어야 신청을 할 수 있습니다. 회사에 다니는 사람이라면 세금을 계속 내고 있어야 하고 자영업을 하는 경우에도 같습니다.

 

다른 조건들이 해당하더라도 생애 최초 특별공급 조건에 해당하려면 소득세를 꾸준하게 내고 있어야 합니다.

 

 

생애 최초 특별공급조건 - 혼인한 경우 또는 이혼했지만, 자녀가 있는 경우

 

결혼을 하지 않은 사람은 생애 최초 특별공급 조건이 되지 않습니다. 이 부분이 많이 헷갈리는 것 같습니다. 그런데 이혼이나 사별을 했더라도 해당하는 경우도 있습니다. 그것은 자녀가 있는 경우입니다.

 

그래서 혼자 사는 사람은 해당이 되지 않으며 결혼을 했던 경우 또는 결혼을 앞둔 예비신혼부부만 생애 최초 특별공급 조건이 될 수 있습니다.

 

 

생애 최초 특별공급조건 - 청약통장 납입 횟수 충족

 

청약통장 부분은 지역에 따라 내용이 다를 수도 있다는 점을 알아두면 좋습니다. 인기가 많은 투기과열지구 또는 청약 과열지구에서는 가입 기간이 2년을 넘어야 합니다. 그리고 횟수도 24회가 넘어야 해당할 수 있습니다.

 

 

수도권 지역이지만 투기과열지구가 아닌 경우라면 가입 기간과 납부회수가 1년 이상과 12회 이상으로 줄어들게 됩니다.

 

마지막으로 수도권이 아닌 지역이라면 기간은 6개월 이상이면 되고 횟수도 6회 이상이면 생애 됩니다. 그리고 저축액도 중요한 부분입니다. 최소 600만 원 이상은 청약통장에 들어있어야 합니다.

 

 

생애 최초 특별공급조건 - 집을 가진 적이 없는 경우

 

살아가는 동안 집을 가진 적이 없는 사람이 해당할 수 있습니다. 물론 내 집이 없으면 서러운 경우도 있습니다. 그런데 여기서 말하는 내용은 현재 무주택자를 말하는 것은 아닙니다.

 

 

말 그대로 단 한 번도 집을 가진 적이 없어야 한다는 점입니다. 또한 결혼한 경우에는 배우자도 해당하여야 합니다.

 

그런데 5년 이내에 청약을 통해 당첨된 경우가 있으면 생애 최초 특별공급 조건에 해당하지 않는다고 하니 참고하시기 바랍니다.

 

 

생애 최초 특별공급 조건 - 소득 및 자산 기준 충족

 

내 집을 마련하고 싶은 서민들에게 도움을 주는 것으로 소득이나 자산에 대한 기준이 맞아야 합니다. 그래서 자세한 내용을 알고 있어야 합니다.

 

 

소득 기준은 전년도와 비교해서 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하에 해당하여야 합니다.

 

여기서 3인 이하 가구는 같다고 볼 수 있지만 직계 존속은 1년 이상 같은 주민등록표상에 올라온 사람만 가구원 수로 포함할 수 있습니다. 하지만 태아는 가구원 수에서 제외되고 있습니다.

 

 

다만 민영주택 생애 최초 특별공급의 경우에는 소득 기준을 130%까지 확대했다고 하니 참고하시면 됩니다. 연 소득으로 보면 3인 8778만 원, 4인 9713만 원, 5인 1억824만 원까지는 조건에 해당한다고 볼 수 있습니다.

 

자산보유기준은 부동산은 2억 1550만 원 이하, 자동차는 2764만 원 이하여야 합니다.

 

 

이렇게 보면 조건들이 많은 것 같고 쉽지 않다고 생각될 수도 있습니다. 하지만 기회도 많은 편이기 때문에 생애 최초 특별공급 조건을 확인하고 내 집 마련을 위해 도전해보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

이상으로 생애 최초 특별공급 조건에 대해 살펴보았습니다. 궁금증을 해결하는 데 조금이나마 도움이 되었으면 합니다.